Das Grundstück ist durch eine viel befahrene Straße im Süden und einer Gartenanlage auf der Nordseite geprägt. Durchgesteckte Wohnungen ermöglichen jeder Einheit einen Blick in den Garten, private Räume öffnen sich ins Grüne. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich und bieten dadurch einen idealen Wohnmix für alle Altersstufen. Es wird ein Passivhausstandard erreicht. Das Gebäude soll sich vom klassischen Bauträgerstandard abheben und eine Vorreiterrolle im Wohnbau einnehmen. Dies wird sowohl durch das Energiekonzept als auch durch den Einsatz hochwertiger Materialien, unter anderem Sichtbetonfertigteile in Kombination mit goldfarbenen Fensterläden, erreicht. Auch gartenseitig wird mit Mietergärten, angelehnt an alte Bauerngärten, eine besondere Außenraumqualität geschaffen.
